http://گروه%20مشاورین%20املاک%20برتر
http://گروه%20مشاورین%20املاک%20برتر

بازار مسکن


ماهیت بازار مسکن به انتخاب جوامع انعطاف پذیر یا ثابت وابسته است بازار زمین و اپارتمان در مدل های مرزی بی ربط است. زیرا فرض بر این است که زمین در مقادیر نامحدود با هزینه ثابت یا بدون هزینه در دسترس است. خدمات مسکن به سادگی بخشی از کالای مرکب می شوند در مقابل ، بازار مسکن می تواند به ویژگی اصلی یک مدل جامعه ثابت تبدیل شود ، خصوصاً اگر تعداد سایت های مسکن ثابت باشد. بازار مسکن همچنین امکان تأمین مالی خدمات عمومی ،محلی با مالیات بر املاک را فراهم می کند. به عنوان یک قاعده کلی ، عملکرد بازارهای مسکن از دستیابی اقتصاد بهترین جوامع به جامعه جلوگیری می کند. این امر بخصوص در مدلهای دارای مالیات بر دارایی بیشتر است ، زیرا مالیات بر املاک خود مالیاتی مخدوش است.

کتاب راهنمای اقتصاد منطقه ای و شهری


نتیجه اصلی مدلهای تطبیق تصادفی بازارهای مسکن این است که اصطکاک جستجو اساساً بر چگونگی پاکسازی بازار مسکن تأثیر می گذارد.

این اصطکاک ها می تواند وجود همزمان جای خالی و خانوارهایی را که به دنبال جابجایی هستند ، توضیح دهد. آنها همچنین می توانند پدیده مشاهده شده از همبستگی مثبت بین قیمت و حجم را توضیح دهند .

چیزی که لزوماً در یک مدل رقابتی ساده از بازارهای مسکن پیش بینی نمی شود. آنها همچنین می توانند حداقل تا حدی نوسانات بازارهای مسکن را توضیح دهند که سرانجام ، آنها مدل های اجاره پیشنهادات بدون اصطکاک مسکن و بازارهای زمین و اپارتمان را زیر سوال ببرند. بخش بعدی تجزیه و تحلیل جستجو و مطابقت را با در نظر گرفتن مدل هایی با انواع مختلف جهت جستجو گسترش می دهد.

افزودن عنوان

امتیاز اوراق و بهادار در مسکن

نمونه ای از اوراق بهادار

با توسعه بیش از بازار مسکن و موضوع این فصل ، نشان داد که چگونه اوراق بهادار و مشتقات در معرض وام های بی کیفیت قرار داده می شود.

فقط همین امتیاز را برای بهبود کیفیت و افزایش گیرنده ها برای بازپرداخت بدهی در صورت خرید خسارت خریداران و فروشندگان اوراق بهادار را کاهش می دهد. امتیاز های اضافی که ممکن است به لطف بحران کمک کند و از تکرار آن استفاده کند ، از ضایعات ریسک و پیش فرض وام می شود. این امتیاز های اضافه شده بر روی یک هدف متمرکز شده است: کاهش خطر برای کاهش پیش فرض های گسترده. در این میان اقداماتی وجود دارد که حجم امتیاز اوراق بهادار در مسکن با ریسک بالا را کاهش می دهد و همین عمل باعث می شود که استانداردی که تضمین شده باشد و باعث می شود که شما عمل کنید واینکه بخواهید دقت کنید این خطرات را بهبود بخشد. به طور خاص این روش:


افزایش کیفیت برای وامهایی که اوراق بهادار را تشکیل داده اند.


سیاست های دولت را که به GSE برای سرمایه گذاری در وام های بدون نیاز ، سبک کنید.


سیستم های تشویقی برای پاداش دادن به عملکرد واقعی ، تعادل بخشیدن به تمرکز کوتاه مدت روی سودآوری با منافع بلندمدت و ایجاد آگهی و بازسازی مجدد آن.


مقررات قوی و متعادل دولت را که برای بهتر و بهتر کردن ریسک به شرکت های مالی و آژانس های رتبه بندی نیاز دارد ، اجرا کنید.


مدل های ریسک را بهبود بخشید و قیمت امتیازاوراق بهادار را برای رکود مسکن و افزایش احتمالی افزایش می دهید اگر آن را تنظیم کنید.


مقررات را اجرا کنید که تعارض منافع و تمایلات بانکی برای استفاده غیرقانونی از پول “مردم دیگر” را کاهش می دهد.

اقداماتی از قبیل این موارد باید قبل از آنکه باعث بهبود شرایط شکننده اقتصاد شود ، اگر تهدید کنند و رخ دهد وام هایی که در پرتگاه پیش فرض یا سلب مالکیت قرار دارند ، بسیار نگران کننده هستند. در صورت سقوط این وام ها ، انرژی حلقه های مضر در سیستم ما را قادر به کند کردن و افرادی که هنوز در حال حاضر معقول نیستند ، خرد می شود. امتیاز های مشابهی که مانع از پیش فرض وام های متزلزل مسکن می شوند نیز می توانند مانع سقوط در میان اوراق بهاداری شوند که هنوز باقی نمی ماند.

اشتراک گذاری Telegram Facebook WhatsApp Twitter

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.